SHIBUYA ／ 渋谷区の不動産
Shibuya,
re-engineered.
渋谷の住まいの価値を、再設計する。
株式会社KACHINOVA は、東京都渋谷区桜丘町に本社を置く不動産テクノロジー企業です。渋谷区の中古区分マンションを買い取り、AI・データ・スマートホーム・省エネ技術で再設計して次の所有者へ引き渡します。
WHY SHIBUYA
Why we work
from Shibuya.
渋谷を「エリアのひとつ」としてではなく、拠点として扱っています。
01
AT THE DESK
渋谷区に本社を置いている
本社は東京都渋谷区桜丘町29-24。査定のご相談から現地確認まで、社内の人間が動きます。エリアの状況を人づてではなく自分たちで見ています。
02
DENSE STOCK
区分マンションの層が厚い
渋谷区は単身・二人世帯向けの区分マンションが多く、築年数も供給時期も幅があります。同じ「渋谷」でも、駅からの距離と管理状態で評価は大きく変わります。
03
RE-DESIGNABLE
再設計の余地が残っている
1980〜2000年代に供給された住戸は、当時の家族像を前提にした間取りのままであることが少なくありません。私たちが取得するのは、そこに設計の余地が残っている住まいです。
WHAT WE BUY ／ 買取の対象
What we buy
in Shibuya.
- 物件種別
- 中古区分マンション（1住戸単位）
- 築年数
- 問いません。再生後の価値を起点に評価します。
- 状態
- 現況のままで結構です。売却前のリフォーム・残置物の処分は原則不要です。
- ご状況
- 居住中／空室／賃貸中（オーナーチェンジ）／相続により取得 いずれもご相談ください。
- 対応エリア
- 渋谷区を中心とした東京23区本社は渋谷区。区内は最優先で対応します。
- 取引の形態
- 当社が直接買主となる買取。仲介手数料は発生しません。
AREA ／ 対応エリア
Where we work.
- 渋谷区
- 本社所在地。桜丘町・道玄坂・恵比寿・代官山・広尾・笹塚・幡ヶ谷など区内全域。
- 隣接区
- 目黒区／世田谷区／港区／新宿区／中央区／品川区／文京区／台東区 ほか。
上記以外の地域についても、まずはご相談ください。対応可否をお伝えします。
OFFICE ／ 拠点
Sakuragaoka,
Shibuya.
- 商号
- 株式会社KACHINOVA
- 所在地
- 〒150-0031
東京都渋谷区桜丘町29-24 - 宅地建物取引業免許
- 東京都知事（1）第114064号
FAQ ／ 渋谷での売却について
よくあるご質問
- 渋谷区のマンションを売りたいのですが、査定は無料ですか。
- 無料です。株式会社KACHINOVA（宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第114064号）が直接買主となる買取のご相談として承ります。査定後にご売却をお断りいただいても費用は一切かかりません。
- 対応エリアはどこまでですか。
- 渋谷区を中心とした東京23区が対応範囲です。本社は東京都渋谷区桜丘町にあり、渋谷区内は最優先で対応します。
- 「買取」と「仲介」は何が違いますか。
- 仲介は買主を探して売買を成立させる形で、時間はかかりますが市場価格に近づく可能性があります。買取は当社が直接買主になる形で、買主を探す期間・内覧対応・仲介手数料が発生しない代わりに、価格は市場での売却想定額とは異なります。目的とご希望の時期に応じて、両者を比較したうえでご判断ください。
- AIで査定するのですか。
- 現時点で、AIによる自動査定を単独の判断根拠として用いてはいません。市場・立地・建物・間取り・需要・再生余地・環境性能の7つの軸をデータとして記録し、再現性のある評価に近づける開発を進めている段階です。各技術の開発状況は KACHINOVA LAB で開示しています。
- 築年数が古くても相談できますか。
- 相談できます。当社は取得後に自社で再設計を行うため、評価の起点は現況ではなく「再生後にどのような価値を生み出せるか」です。売却前のリフォームも原則として不要です。
- 賃貸中（オーナーチェンジ）でも売却できますか。
- 可能な場合があります。賃貸借契約の内容を確認させていただいたうえでご回答します。